Valutazioni e stime

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Conoscere il valore del proprio immobile è fondamentale in caso di vendita perché evita il rischio di tenerlo troppo a lungo sul mercato e fargli perdere valore. Open Space Casa, dopo un’accurata analisi di mercato, garantisce stime immobiliari e stime di patrimoni oggetto di divisioni ereditarie certe e trasparenti, così da dare il giusto valore ai Vostri immobili secondo i valori di mercato più corretti e aggiornati.

Promozione e pubblicità

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Open Space Casa vi offre pubblicità e promozione tramite il proprio Sito Ufficiale e attraverso tutti i canali più efficaci: pagine social, motori di ricerca e riviste di settore, curando direttamente ogni annuncio al fine di creare una visibilità mirata e molto funzionale. 

CONSULENZA IMMOBILIARE: La ricerca della migliore strategia per vendere i tuoi immobili, grazie al costante e continuo interfaccio di figure professionali capaci di ricercare ed individuare elementi tecnici reali, valorizzare gli immobili e mettere in evidenza i loro punti di forza. 

Gestione locazioni

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Open Space Casa offre la gestione locazioni che garantisce assistenza completa dall’offerta iniziale fino alla conclusione del contratto tra le parti, sia a locatario che a locatore. I servizi compresi sono: realizzazione dell’APE (Attestato di prestazione Energetica) tramite Professionista abilitato, studio, analisi e stesura del contratto di locazione e registrazione telematica presso l’Agenzia delle entrate

Contratti

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Open Space Casa, tramite una collaborazione con un Notaio di fiducia o con il Vostro Notaio privato, offre un servizio di stesura dei preliminari di compravendita e la sua successiva registrazione all’Agenzia delle Entrate, oltre che assistervi in tutti gli aspetti fiscali relativi alle diverse tipologie di contratto, alla sua stesura a norma di legge e alla sua registrazione presso l’ufficio preposto.

Assistenza tecnica

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Professionalità: chi vende deve informare il mercato sulla storia edilizia e catastale dell’immobile, fornire le dovute dichiarazioni di conformità, oltre ai dati sugli impianti, ape e regolarità edilizia e fare tutte le verifiche del caso. Attraverso i nostri professionisti, non diamo solo l’assistenza con il disbrigo delle pratiche urbanistiche e catastali, ma ricerchiamo e redigiamo la documentazione necessaria, perché il venditore sappia eventuali difformità ed il mercato conosca bene l’immobile anche sotto l’aspetto burocratico. Redigiamo un documento sintetico, organico e chiaro con tutte le indicazioni necessarie, così da rendere consapevoli entrambe le parti.

Certificazione energetica

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L’Attestato di Prestazione Energetica (APE), che permette di conoscere le prestazioni energetiche di un determinato edificio, è obbligatorio in fase di stipula del contratto di Locazione e del Rogito Notarile, come richiesto dalla normativa vigente (D.L. n.145 del 23/12/2013). I tecnici specializzati che collaborano con Open Space Casa si occuperanno dell’analisi e della redazione del documento di prestazione energetica tramite sopralluogo presso il vostro immobile.

Mediazione

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Per una compravendita perfetta, sono tanti i documenti necessari. Open Space Casa gestisce tutta la documentazione necessaria per vendere il Vostro immobile e arrivare al rogito in modo rapido e corretto: visura ipotecaria, visura catastale storica, planimetria catastale, documentazione edilizia, dichiarazione conformità catastale, certificazione di conformità, atti di provenienza e certificazione energetica obbligatoria, il tutto attraverso la redazione del libretto del fabbricato, che permette alle parti di arrivare in atto senza preoccupazioni.

Assistenza fiscale

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Open Space Casa offre un’assistenza completa per condurvi a scegliere il finanziamento, mutuo o leasing più adatto alle Vostre esigenze, tramite la collaborazione con i migliori professionisti del settore con cui avviene l’analisi di ogni singola situazione. 

Simulazioni Virtuali

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Sarebbe utile vedere una casa ristrutturata e magari anche arredata ancor prima di iniziare i lavori?! Servirebbe per comprendere spazi e misure, per vedere i muri tinteggiati con i colori preferiti o per capire come ridistribuire gli spazi interni. Con il nostro Interior designer proponiamo anche interventi di ristrutturazione, attraverso la visualizzazione di immagini e riproduzioni grafiche in 3D di interni dai quali si può percepire in modo chiaro e nitido come l’unità immobiliare può assumere un aspetto nuovo, moderno e funzionale alle proprie esigenze.


Home staging

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“Non avrai una seconda occasione per fare una buona prima impressione” – Oscar Wild.

Il servizio di Home Staging ha come obiettivo quello di migliorare l’immagine e l’estetica generale di un’abitazione, minimizzando tutti i possibili difetti ed esaltando pregi e punti di forza, così da influire in modo positivo sulla percezione dei potenziali acquirenti e velocizzare i tempi di vendita. Home staging è allestire, arredare temporaneamente, inserire elementi di design che possano rendere la percezione visiva piacevole, calda, accogliente, così da generare emozioni positive. Ti attrae di più l’attenzione una casa in ordine, pulita e curata oppure una casa disordinata o vuota in cui non si capiscono a cosa sono adibite le stanze? Inoltre ti piacerebbe comprendere bene come utilizzare gli spazi? Penso proprio di sì…Allora questa attività professionale è utile: valorizza il tuo immobile rende percepibili le sue potenzialità e lascia intuire anche la trasformazione, come si può rivitalizzare. Il punto focale deve essere l’immobile: home staging mette in scena l’immobile stesso. 


Ceck Up dell'aria Indoor

cekc up aria indoor

Sapevi che l’aria degli ambienti chiusi è cinque volte più inquinata dell’aria esterna? Davvero curioso ma anche preoccupante. Abbiamo scelto di far eseguire a tecnici professionisti un check up dell’aria delle unità immobiliari che vengono proposte al mercato, per aggiungere un dato importante sulla qualità dell’aria. Sono dati che emergono da un’esame veloce, ma significativo… scegliere dove andare ad abitare deve essere “una scelta consapevole”. Chi propone un immobile sul mercato avrà così anche la possibilità di conoscere questo dato e poter provvedere a piccoli accorgimenti per migliorare il tutto… a volte basta pochissimo…

Servizio fotografico Professionale

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Le persone sono attratta da un immobile se questo suscita interesse ed emozione attraverso le immagini. E’ chiara quindi la fondamentale importanza delle fotografie, che devono essere belle, chiare e pulite e capaci di valorizzare l’immobile e tutte le sue caratteristiche anche attraverso una sola foto. Noi affidiamo ad un professionista l’incarico di rappresentare al meglio il tuo immobile attraverso la fotografia, affinchè possa avere la giusta valorizzazione, saper cogliere la giusta angolazione. Bastano poche foto, a volte una per far comprendere la bellezza di un immobile.